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Bodenrichtwerte - Satzungen 2017

Bodenrichtwerte (gemäß §196 BauGB) sind durchschnittliche Lagewerte für unbebaute, lastenfreie Grundstücke unter Berücksichtigung der wertbeeinflussenden Merkmale des Bodenrichtwertgrundstücks, wie zum Beispiel Entwicklungs- und Erschließungszustand, Art und Maß der baulichen Nutzbarkeit sowie Grundstücksgröße und -zuschnitt.
Spezielle Eigenschaften der einzelnen Liegenschaft finden keine Beachtung. Ansprüche gegenüber Trägern der Bauleitplanung oder der Baugenehmigungsbehörde können aus den Angaben der Bodenrichtwertkarte nicht abgeleitet werden.
Bodenrichtwerte besitzen keine bindende Wirkung.

Der Gutachterausschuss leitet die Bodenrichtwerte aus den tatsächlichen Grundstückspreisen ab.

Seit der Bodenrichtwertkarte 1. Januar 2003 werden die Bodenrichtwerte im 2-Jahres-Rhythmus erstellt und seit dem 1. Januar 2011 werden die Bodenrichtwerte zonal dargestellt.

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an der Elbe

Die nachhaltige Verbesserung der Hochwasservorsorge, des Hochwasserschutzes und des Hochwasserrisikomanagements in Dresden ist eine Generationenaufgabe. Der vom Stadtrat im Mai 2004 beauftragte und mit Beschluss vom August 2010 bestätigte Plan Hochwasservorsorge Dresden (PHD) verfolgt einen komplexen, gebietsbezogenen und gewässerübergreifenden Ansatz. Der erreichte Sachstand der Umsetzung der Maßnahmen an der Elbe, an der Vereinigten Weißeritz, am Lockwitzbach, an den Gewässern zweiter Ordnung, im Grundwasser sowie im abwassertechnischen System (Kanalisation) wird regelmäßig aktualisiert bzw. dokumentiert und ist dauerhaft und öffentlich im Themenstadtplan der Landeshauptstadt Dresden verfügbar. Über 200 Einzelmaßnahmen, die in der Textfassung des Planes Hochwasservorsorge Dresden in der Version des Beschlusses V0431/10 vom 12.08.2010 (PHD 2010) thematisiert wurden, sind in der Karte "Maßnahmen des Planes Hochwasservorsorge 2010" (Karte 4.32.2 des Umweltatlas Dresden, 1. Auflage) dargestellt. Diejenigen Maßnahmen des PHD 2010, die nicht weiter verfolgt werden, sind in der Karte "Maßnahmen des Planes Hochwasservorsorge 2010" (Karte 4.32.2 des Umweltatlas Dresden, 1. Auflage) in grau dargestellt.

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HWRB-Anlage, Standort

Mittelpunkt der Gesamtanlage HWRB

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Erosionsabtragsflächen

Darstellung von konkreten Flächen mit beobachteten Erosionsereignissen, die zu Bodenabtrag aus landwirtschaftlich genutzten Flächen mit Oberflächenabfluss und Sedimenttransport geführt haben. Die Flächen sind i.d.R. anhand von Schlaggrenzen oder Feldblöcken abgregrenzt und wurden zum Teil orientierend untersucht.

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Minimale Grundwasserflurabstände - Hochwasser 2002 (interpoliert)

Die Themengruppe zeigt die interpolierten minimalen Grundwasserflurabstände während und nach dem Hochwasserereignis vom August 2002.
Grundlage der Darstellungen sind Wasserstandsmessungen von Landeshauptstadt Dresden, Landesamt für Umwelt und Geologie, Staatlichem Umweltfachamt Radebeul, Umweltbetriebsgesellschaft, Staatl. Vermögens- und Hochbauamt und zur Verfügung gestellte Messungen privater Dritter.

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4.20 Grundwasser - Aktuelle Messwerte - TSP

Die Karte zeigt die Lage der Messstellen des automatischen Hochwasserbeobachtungssystems für das Grundwasser Dresdens

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Hangrutschungen

für Atlaskarte 3.11 punktuelle Darstellung der Hangrutschung

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Schutzwürdigkeit der Böden

Achtung! Diese Daten sind veraltet. Vor Verwendung konsultieren Sie bitte den Datenverantwortlichen.
Die Themengruppe beinhaltet eine Gesamtbewertung der Böden bezüglich ihrer Schutzwürdigkeit. Es werden vor allem Böden hoher Funktionalität dargestellt und somit besonders schutzwürdige Böden herausgefiltert. Die Bewertung der Böden erfolgt gemäß ihrer funktionalen Leistungsfähigkeit (natürliche Ertragsfähigkeit, Biotopentwicklungspotenzial, Regelungsfunktion im Stoffhaushalt, Archivfunktion) sowie ihrer Naturnähe unter Einbeziehung von Empfindlichkeiten (z. B. erosionsgefährdete Flächen).
Folgende 2 Kategorien werden unterschieden:
1. Vor baulicher Nutzung zu schützende Fläche
2. Optionsfläche für bodenbezogene Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen bzw. nachrangige bauliche Nutzung
Grundlagen bilden u. a. die Bodenkonzeptkarte, die Reichsbodenschätzung sowie die Stadtbiotopkartierung.

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Elbe-Hochwasser 1845 - Ausdehnung bei 877 cm Pegel Dresden

1845 - Scheitel: 31.03.1845, Durchfluss ca. 5.700 m³/s, Wasserstand von 8,77 m am Pegel Dresden
Quelle:
Die Darstellungen wurden nach GIS-technischer Auswertung historischer Kartenwerke durch das Institut für ökologische Raumentwicklung i. A. des Umweltamtes im Januar 2003 angefertigt und stehen nur als georeferenzierte Vektordaten zur Verfügung.

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Umlegungsverfahren

Wiedergabe der Geltungsbereiche aller Umlegungsverfahren der Landeshauptstadt Dresden. Umlegungsverfahren sind gemäß Baugesetzbuch §§ 45 ff. (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes am 15. Juli 2014 (BGBl. I S. 954) gesetzlich normierte Grundstücksregelungsverfahren.
Grundlage für die Neuordnung bildet in der Regel ein Bebauungsplan. Die Flurstücke werden nach Lage, Form und Größe neu geordnet, so dass für eine bauliche oder sonstige Nutzung zweckmäßig gestaltete Flurstücke entstehen. Die Neuordnung erfolgt unter Beachtung des Grundsatzes der Eigentumsgarantie ohne Unterbrechung des Eigentums in Form von Verwaltungsakten. Diese sind:
- Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
- Bekanntmachung über die Aufstellung des Umlegungsplanes
- Bekanntmachung über die Unanfechtbarkeit des Umlegungsplanes

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